분양 입주 자금 시뮬레이터

📐 분양 조건

분양가

계약금 비율(%)

중도금 비율(%)

잔금 비율: 30%

중도금 납부 회차

중도금대출 금리(%)

중도금 무이자 (이자 후불제/무이자 조건)

계약일

잔금(입주) 예정일

현재 보유 현금성 자산

계약~입주 기간 매월 추가 저축 가능액

세대 합산 월소득

기존 월 대출 상환액

잔금대출 한도 (LTV, %)

잔금대출 예상 금리(%)

상환 기간(년)

왼쪽 값을 채우면 여기에 결과가 바로 계산돼요.

입주까지 필요한 자기자금

입주 시점까지 모을 수 있는 자금

차액

구분	금액	시점

필요 누적 자금(계약금+중도금이자, 마지막 달엔 잔금 자기부담분까지 포함)과, 보유 자산 기준 모을 수 있는 누적 자금을 같이 보여드려요. 두 선이 만나거나 뒤집히는 지점이 자금이 빠듯해지는 시점이에요.

기존 월 상환액 + 신규 잔금대출 예상 월 상환액 = -

세대 월소득 대비 비율 (DSR) = -

금융권에서는 보통 이 비율이 40% 안팎을 넘으면 대출 실행이 까다로워질 수 있다고 봐요. 실제 한도·심사 기준은 은행과 상품마다 다르니, 이 수치는 미리 감을 잡는 참고용으로만 봐주세요.